Jezdit na chatu či chalupu bylo zábavou spíše doby minulé, ale i dnes není víkendové bydlení zcela „out“, obzvlášť když bydlíte v rušném centru města. Vlna stěhování do příměstských částí již také částečně pominula, a tak se stává odpočinkový pobyt na chalupě opět zajímavým řešením.

Pokud uvažujete o investici do takové nemovitosti, je třeba vše pečlivě zvážit. Vyvstává otázka, zda si pořídit novější, dobře zachovalou stavbu, kterou jen „kosmeticky“ upravíte a vyměníte zařízení interiéru, nebo zda zakoupíte stavební pozemek se sítěmi a nově postavíte, či se pustíte do rekonstrukce starého někdy i historického objektu. Každá z variant má svoje úskalí, pozitiva i negativa.

Stavba a lokalita

Zachovalá, relativně nová budova může na první pohled vypadat dobře, ale často jen odborník pozná, jak velká bude investice do úprav. Zaměřte se na technické vybavení – typ vytápění, stáří kotle, vyvložkování komínu, spotřebu energií na vytápění, elektrické rozvody, vlhkost v domě a možnou plíseň, stav krovu a střešní krytiny, kvalitu oken, podlahové krytiny a jejich podklad a další detaily. Nevýhodou pro vás také může být již hotová dispozice nebo celkový styl domu. Velkou výhodou však je hotový dům, do kterého nemusíte stavebně zasahovat, a také zčásti i vzrostlá zahrada. Pokud vám tedy vyhovuje styl, umístění a dispozice objektu, cena je adekvátní a celkový dojem je na jedničku, není co řešit. Často však vyvstává problém, kde takový objekt ke koupi najít.

Kdo by rád něco opravdu svého, spíše moderního, měl by se poohlédnout raději po pozemku a postavit si. V tomto případě se nabízejí jako vhodná alternativa dřevostavby, které jsou rychleji zrealizovány, často za přijatelnějších finančních podmínek a s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi. V tomto případě je potřeba dobře vybrat a ohlídat realizační firmu. Budete mít možná více starostí, ale na druhou stranu chatu přesně dle svého gusta.

Odvážnější budou možná uvažovat o koupi starého objektu, který musí projít kompletní rekonstrukcí. Toto řešení nabízí pozitiva v pořizovací ceně domu, získání zajímavé atmosféry a původních stavebních prvků, jako jsou např. klenuté stropy. Úskalí nastává při samotné úpravě. Cena za rekonstrukci se často jen odhaduje, protože při samotné realizaci vyjde na povrch mnoho komplikací, které se nedají většinou předvídat. Samotná částka za opravy pak může převýšit cenu za zcela novou chatu, ale atmosféra původního domu s historií je pro někoho k nezaplacení.

Při výběru zvažujte také lokalitu. Kdo rád lyžuje, měl by se poohlédnout po objektu na horách. Pro milovníky tenisu nebo golfu by neměly v blízkosti chybět kurty či hřiště. V úvahu také berte ostatní služby v dosahu, jako je obchod s potravinami, kulturní vyžití, doprava, ale i okolní hluk, kvalitu ovzduší, dostupnost při sněhových nadílkách či zátopovou oblast.

Styl

Zařízení interiéru by mělo odpovídat celkovému stylu chaty a mělo by být jednotné, aby na vás atmosféra skutečně dýchala ze všech stran a rádi jste na chalupu jezdili. Často se tyto stavby zařizují v „těžkém“ rustikálním stylu, kde se objevuje převážně dřevodekor – nejlépe pravé dřevo. Tento materiál se kombinuje s kamenem a keramickými obklady. Na stěny se používá bílá barva, ale i tmavší teplé odstíny. Nábytkové prvky jsou profilované, velmi zdobné. Dvířka jsou většinou rámová, sklo bývá s fazetkou.

Vzdušnější, avšak o nic méně útulnější, je venkovský styl á la francouzská Provence, který je dnes velmi oblíbený. Nábytek v tomto duchu je méně profilovaný, často lakovaný na bílou či krémovou barvu a doplněný patinou. Na stěnách se objevují tapety, většinou s květinovým vzorem. Používají se pastelové barvy, nejčastěji odstín lila, vanilková, starorůžová, světlá olivová a šmolkově modrá. Dřevo i kámen se také aplikuje, ale s jinými strukturami. Detaily jsou jemnější, více laděné do romantického stylu. Typickým motivem je levandule, slunečnice a rozličné bylinky. V obou případech nesmí chybět doplňky z přírodních materiálů jako je dřevo, proutí, ratan, či ručně kované prvky.

Chata však nemusí znamenat pouze usedlé, venkovské vybavení. Nově postavené objekty se vybavují odpovídajícím zařízením v moderním stylu. Často se interiér navrhuje ve stylu funkcionalismu. Rovné linie a čisté tvary, bílá barva na stěnách a zajímavé materiály hrají prim. Vše se řídí heslem, že funkce je všemu nadřazena. Typickými kousky jsou chaise loungue od návrháře Le Corbusiera nebo křeslo Barcelona od architekta Mies van der Rohe.

Víkendové obydlí si také můžete zařídit celé v retro či etno stylu, přesně tak, abyste se tam cítili dobře.

Vnitřní vybavení

Protože chaty nebývají velké, je nutné dobře volit jejich vybavení. Většinou není potřeba tolik úložných prostor jako v klasickém interiéru. Šatny a velké vestavěné skříně jsou téměř zbytečné. Eliminujte také různé poličky a otevřené regály, abyste nemuseli trávit víkendy utíráním prachu. Doporučujeme úložné prostory optimálně rozvrhnout dle vašich potřeb a uzavřít je dvířky. Vybavení je samozřejmě závislé od počtu osob, které jej budou běžně využívat. Počítejte však i s návštěvami a různými akcemi, jež se na těchto místech konají. Proto je vhodné mít v záloze rozkládací pohovku, výklopnou postel, rozkládací jídelní stůl a podobné „vychytávky“. Když je prostoru více, můžeme si dovolit i kulečníkový stůl nebo biliár. Vše podle gusta majitele, aby byl víkendový odpočinek na jedničku.

Něco navíc

Aby chata byla chatou, měl by zde stát krb nebo krbová kamna. Tyto prvky opět vybírejte tak, aby do interiéru zapadly. Do venkovského stylu se budou hodit krbová kamna s keramickými obklady, krb obložený kamenem či cihlou, nebo si pořiďte pec s výrazně barevnými kachli. Tento prvek se zajisté stane oblíbenou dominantou prostoru. Do moderních chat by měla přijít kamna strohých tvarů, kterých je dnes na trhu celé škála. Použít můžete samozřejmě i krb, který lze vyřešit mnoha moderními způsoby. Nabízí se obložení kamenem, vzhled pohledového betonu, zabudovaný krb do stěny, který nijak vzhledově neruší, či pouze obložený speciálními deskami.

Příznivci wellness by měli zauvažovat o pořízení sauny nebo alespoň infra kabiny. Tato zařízení se využívají hlavně v zimním období, a tak budou na horskou chatu příjemným doplňkem. Sauna může být přímo v chatě nedaleko koupelny nebo lze vybrat ze srubových, volně stojících domečků na zahradu.

Kdo na chatu jezdí převážně v létě a tráví zde prázdniny, může zapřemýšlet o bazénu. Je třeba dobře zvážit jeho využití, počítat s náklady na vodu, chemii apod. Také se musí vhodně zvolit velikost a umístění bazénu, aby se nestal spíše překážkou a případným nebezpečím pro malé děti či nevkusnou barierou na pozemku. Milovníci vína si jistě pořídí vinný sklípek, houbaři místo na sušení hub, praktické hospodyně spíž na kompoty a jiné produkty z vlastní zahrádky.

Pro děti by na zahradě neměla chybět houpačka, prolézačka, pískoviště nebo skluzavka a další zahradní doplňky. Vždy dbejte na bezpečnost, ergonomii, a další důležitá kritéria.

V létě nesmí chybět ani velký slunečník, umístěný nejlépe na terase a pro dlouhá letní odpoledne se bude hodit i houpací síť.

Praktické

V žádném případě nesmíme zapomenout na kapitolu zabezpečení nemovitosti. Tato, někdy i velmi finančně náročná oblast má mnoho variant. Výběr hodně závisí na dané lokalitě. Jinak budete zabezpečovat dům na úplné samotě a jinak chalupu ve středu vesnice. Dalším kritériem je vnitřní vybavení a celkový styl domu. Honosně vypadající a kvalitně zařízená chata bude jistě nežádoucí osoby lákat mnohem víc. Je však pravdou, že ani na tyto úvahy se nedá spoléhat. Zloději si častokrát nevybírají. Nemovitost tedy doporučujeme opatřit okenicemi, zámky a petlicemi, mřížemi. V dnešní době se používá hojně elektronické zabezpečení, které má mnoho variant – od pouhého alarmu až po kamerový systém připojený na bezpečností agenturu.

Pokud pro vás pobyt na chalupě není jednoznačný únik z práce a rádi jezdíte na toto místo i pracovat, měli byste si také prověřit přístup na internet a mobilní síť. To bývá v některých zapomenutých lokalitách ještě stále oříšek. Jsou to drobnosti, na které se často zapomíná, ale které vám mohou pobyt znepříjemnit.

Tip:

0báváte se velké investice, která se vám nevyplatí? Bojíte se, že na chatu nebudete jezdit tak často, jak si nyní představujete? V tom případě zauvažujte o pronájmu. Ten lze sjednat přes agenturu nebo i na vlastní pěst. Třeba by podobné ubytování v zajímavé lokalitě uvítali i vaši přátelé a známí – zkuste jim nabídnout pronájem. Pokud vás tato možnost zaujala, je třeba k tomu přizpůsobit i zařízení. Vše by mělo být spíše neutrálnější, nedoporučujeme žádné velmi osobní prvky. Vhodný však bude i stylový interiér, kde se každý bude cítit jako doma – taková ta správná staročeská chalupa…

Celý článek najdete v čísle červen - červenec